88 Rue GILLES-BOLVIN · Boucherville
Valeur estimée
724 000 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 142,4 m² · constr. 1967 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 451 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085044004400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
58033085044004400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 417 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +42 644 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 845 454 $ Poids 78 % |
| 2 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 678 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 293 $ Poids 77 % |
| 3 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 660 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −6 813 $ | 95 743 $ Poids 74 % |
| 4 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 516 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 652 321 $ Poids 71 % |
| 5 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 661 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 619 688 $ Poids 68 % |
| 6 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 396 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 729 $ Poids 68 % |
| 7 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 165 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 175 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 964 175 $ Poids 66 % |
| 8 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 488 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 603 980 $ Poids 65 % |
| 9 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 671 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 1 055 611 $ Poids 63 % |
| 10 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 983 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 426 904 $ Poids 62 % |
| 11 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 452 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +60 705 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 772 032 $ Poids 62 % |
| 12 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 909 468 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.