106 Rue MONSEIGNEUR-TACHÉ · Boucherville
Valeur estimée
738 300 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 125,4 m² · constr. 1960 · terrain 684,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 438 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085044837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
58033085044837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 116 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 874 116 $ Poids 96 % |
| 2 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 363 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 767 451 $ Poids 92 % |
| 3 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 513 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 592 382 $ Poids 88 % |
| 4 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 414 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +23 610 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 824 881 $ Poids 88 % |
| 5 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 466 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +12 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 490 $ Poids 88 % |
| 6 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 513 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 550 981 $ Poids 85 % |
| 7 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 90 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 520 $ Poids 81 % |
| 8 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 278 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 384 077 $ Poids 79 % |
| 9 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 637 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −9 733 $ | 86 536 $ Poids 79 % |
| 10 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 374 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 694 568 $ Poids 78 % |
| 11 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 138 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +36 651 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 851 880 $ Poids 77 % |
| 12 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 649 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 732 061 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.