90 Rue SABREVOIS · Boucherville
Valeur estimée
686 700 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 111,9 m² · constr. 1959 · terrain 653,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085045399100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 600 $
Valeur bâtiment
226 400 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
58033085045399100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 44 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 35 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 783 901 $ Poids 100 % |
| 2 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 267 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 359 806 $ Poids 93 % |
| 3 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 97 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 498 $ Poids 91 % |
| 4 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 238 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 974 $ Poids 90 % |
| 5 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 459 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −11 773 $ | 813 960 $ Poids 87 % |
| 6 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 463 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +10 599 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 800 259 $ Poids 85 % |
| 7 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 252 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 802 637 $ Poids 84 % |
| 8 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 518 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 775 079 $ Poids 82 % |
| 9 | 48, rue Marguerite-Bourgeoys, Boucherville 2025-12-04 · 352 m · Vendu 452 500 $ (3 898 $/m²) 116,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 486 733 $ Poids 81 % |
| 10 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 653 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 644 557 $ Poids 80 % |
| 11 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 426 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 808 483 $ Poids 79 % |
| 12 | 50, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-11-13 · 419 m · Vendu 641 000 $ (5 892 $/m²) 108,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 326 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 696 637 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.