96 Rue SABREVOIS · Boucherville
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 100,6 m² · constr. 1959 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 424 300 $ +6.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085045767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
58033085045767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 28 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 130 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 457 $ Poids 97 % |
| 2 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 238 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 760 718 $ Poids 96 % |
| 3 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 539 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −6 374 $ | 157 027 $ Poids 86 % |
| 4 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 487 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 73 351 $ Poids 86 % |
| 5 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 590 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 598 147 $ Poids 84 % |
| 6 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 35 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 095 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 743 980 $ Poids 84 % |
| 7 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 576 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 763 $ Poids 80 % |
| 8 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 533 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 618 369 $ Poids 78 % |
| 9 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 128 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 450 $ Poids 77 % |
| 10 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 483 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −31 568 $ · Ajust. âge −11 773 $ | 773 424 $ Poids 77 % |
| 11 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 489 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 761 622 $ Poids 77 % |
| 12 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 771 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 575 155 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.