105 Rue MONSEIGNEUR-TACHÉ · Boucherville
Valeur estimée
720 100 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 111,1 m² · constr. 1960 · terrain 723 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 423 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085045992200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 200 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
58033085045992200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 63 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 238 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 360 349 $ Poids 93 % |
| 3 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 183 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 670 242 $ Poids 92 % |
| 4 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 150 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 823 386 $ Poids 90 % |
| 5 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 486 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −7 849 $ | 815 015 $ Poids 86 % |
| 6 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 188 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 803 797 $ Poids 85 % |
| 7 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 494 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 801 243 $ Poids 84 % |
| 8 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 428 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −29 144 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 772 128 $ Poids 84 % |
| 9 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 348 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 809 466 $ Poids 82 % |
| 10 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 551 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge −42 380 $ | 634 575 $ Poids 80 % |
| 11 | 477, rue Darontal, Boucherville 2026-01-22 · 596 m · Vendu 520 000 $ (4 664 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 535 994 $ Poids 78 % |
| 12 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 513 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 301 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.