85 Rue SABREVOIS · Boucherville
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 6 524 $/m² · 101,6 m² · constr. 1959 · terrain 861 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 454 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085046065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 900 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
454 400 $
ID provincial
58033085046065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 29 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 558 $ Poids 98 % |
| 2 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 318 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 764 821 $ Poids 93 % |
| 3 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 413 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 73 700 $ Poids 88 % |
| 4 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 106 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 562 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 747 513 $ Poids 86 % |
| 5 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 646 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −6 374 $ | 157 839 $ Poids 81 % |
| 6 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 688 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 054 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 601 306 $ Poids 80 % |
| 7 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 593 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 692 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 613 504 $ Poids 79 % |
| 8 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 467 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −27 981 $ · Ajust. âge −11 773 $ | 777 011 $ Poids 79 % |
| 9 | 49, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-03-13 · 469 m · Vendu 744 000 $ (6 838 $/m²) 108,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 819 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −11 160 $ | 765 042 $ Poids 79 % |
| 10 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 452 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +27 392 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 621 517 $ Poids 78 % |
| 11 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 292 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 342 716 $ Poids 76 % |
| 12 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 111 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 673 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.