86 Rue SABREVOIS · Boucherville
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 6 204 $/m² · 96,4 m² · constr. 1959 · terrain 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 382 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085046180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
382 400 $
ID provincial
58033085046180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 23 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 297 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 743 487 $ Poids 96 % |
| 2 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 82 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 433 $ Poids 90 % |
| 3 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 504 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 605 145 $ Poids 84 % |
| 4 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 463 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 71 885 $ Poids 84 % |
| 5 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 595 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −6 374 $ | 153 615 $ Poids 84 % |
| 6 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 597 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 442 $ Poids 81 % |
| 7 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 131 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 714 $ Poids 76 % |
| 8 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 655 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 584 879 $ Poids 76 % |
| 9 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 443 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 600 332 $ Poids 74 % |
| 10 | 118, des Iles Percées, Boucherville 2025-08-27 · 387 m · Vendu 610 000 $ (6 174 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 656 012 $ Poids 72 % |
| 11 | 59, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-09-23 · 440 m · Vendu 625 000 $ (6 231 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 655 138 $ Poids 72 % |
| 12 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 829 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 562 559 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.