86 Rue PÈRE-MARQUETTE · Boucherville
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 86,5 m² · constr. 1959 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 366 900 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085046327500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
366 900 $
ID provincial
58033085046327500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 17 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 430 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 573 974 $ Poids 81 % |
| 2 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 300 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 128 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 702 872 $ Poids 74 % |
| 3 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 672 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −28 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 400 $ Poids 64 % |
| 4 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 649 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge −6 374 $ | 145 574 $ Poids 62 % |
| 5 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 388 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 68 430 $ Poids 59 % |
| 6 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 499 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −31 590 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 571 901 $ Poids 56 % |
| 7 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 532 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 419 595 $ Poids 56 % |
| 8 | 806, rue Louis-Hébert, Boucherville 2025-04-08 · 245 m · Vendu 595 000 $ (7 355 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 635 233 $ Poids 56 % |
| 9 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 80 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −53 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 906 $ Poids 55 % |
| 10 | 118, des Iles Percées, Boucherville 2025-08-27 · 459 m · Vendu 610 000 $ (6 174 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −37 971 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 625 451 $ Poids 51 % |
| 11 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 655 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −35 226 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 619 222 $ Poids 49 % |
| 12 | 44, rue Bachand Sud, Boucherville 2025-06-13 · 304 m · Vendu 590 000 $ (5 984 $/m²) 98,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −36 202 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 605 468 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.