87 Rue SABREVOIS · Boucherville
Valeur estimée
815 300 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 151,6 m² · constr. 1959 · terrain 905,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,5 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 900 $
Rôle antérieur 521 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085046334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
521 200 $
ID provincial
58033085046334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 776 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 232 $ Poids 74 % |
| 2 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 793 m · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 753 $ Poids 69 % |
| 3 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 464 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −9 733 $ | 96 225 $ Poids 67 % |
| 4 | 827, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-13 · 806 m · Vendu 860 000 $ (5 279 $/m²) 162,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −29 828 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 809 850 $ Poids 65 % |
| 5 | 36, rue des Vétérans, Boucherville 2025-06-27 · 521 m · Vendu 703 500 $ (4 601 $/m²) 152,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 092 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +52 763 $ | 811 364 $ Poids 63 % |
| 6 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 712 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −70 840 $ | 1 046 543 $ Poids 62 % |
| 7 | 57, rue des Vétérans, Boucherville 2025-07-07 · 596 m · Vendu 1 088 000 $ (7 172 $/m²) 151,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +70 720 $ | 1 215 763 $ Poids 62 % |
| 8 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 943 m · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 964 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 902 839 $ Poids 61 % |
| 9 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 816 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 221 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 804 821 $ Poids 60 % |
| 10 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 340 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 429 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 650 279 $ Poids 60 % |
| 11 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 768 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 889 608 $ Poids 60 % |
| 12 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 514 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +70 273 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 842 282 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.