90 Rue PÈRE-MARQUETTE · Boucherville
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 146,3 m² · constr. 1959 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 465 100 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085046516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
58033085046516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 47 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 442 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −9 733 $ | 94 265 $ Poids 76 % |
| 2 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 327 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 125 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 637 975 $ Poids 70 % |
| 3 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 753 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 175 $ Poids 70 % |
| 4 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 521 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +54 356 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 826 366 $ Poids 68 % |
| 5 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 920 m · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 885 343 $ Poids 66 % |
| 6 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 828 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 708 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 789 308 $ Poids 66 % |
| 7 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 770 m · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 369 $ Poids 64 % |
| 8 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 913 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 431 210 $ Poids 63 % |
| 9 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 708 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −70 840 $ | 1 028 447 $ Poids 63 % |
| 10 | 36, rue des Vétérans, Boucherville 2025-06-27 · 551 m · Vendu 703 500 $ (4 601 $/m²) 152,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 092 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +52 763 $ | 799 171 $ Poids 60 % |
| 11 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 862 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 628 186 $ Poids 60 % |
| 12 | 57, rue des Vétérans, Boucherville 2025-07-07 · 627 m · Vendu 1 088 000 $ (7 172 $/m²) 151,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge +70 720 $ | 1 196 757 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.