91 Rue SABREVOIS · Boucherville
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 6 672 $/m² · 98,8 m² · constr. 1959 · terrain 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 424 100 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085046563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
58033085046563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 265 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 753 333 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 69 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 875 $ Poids 95 % |
| 3 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 428 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 72 722 $ Poids 87 % |
| 4 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 600 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −6 374 $ | 155 565 $ Poids 84 % |
| 5 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 473 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +18 576 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 612 702 $ Poids 83 % |
| 6 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 634 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 592 461 $ Poids 81 % |
| 7 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 632 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 483 $ Poids 79 % |
| 8 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 77 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 454 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 737 621 $ Poids 78 % |
| 9 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 83 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 849 $ Poids 78 % |
| 10 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 611 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 605 063 $ Poids 73 % |
| 11 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 832 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 569 756 $ Poids 73 % |
| 12 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 493 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 607 224 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.