92 Rue PÈRE-MARQUETTE · Boucherville
Valeur estimée
748 400 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 149,8 m² · constr. 1959 · terrain 666,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 447 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085046706000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 700 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
58033085046706000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 737 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 816 $ Poids 74 % |
| 2 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 452 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −9 733 $ | 95 559 $ Poids 71 % |
| 3 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 754 m · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −19 005 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 591 227 $ Poids 69 % |
| 4 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 904 m · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 896 897 $ Poids 65 % |
| 5 | 827, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-13 · 766 m · Vendu 860 000 $ (5 279 $/m²) 162,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie −34 579 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 805 099 $ Poids 65 % |
| 6 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 690 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −70 840 $ | 1 040 397 $ Poids 64 % |
| 7 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 342 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 646 100 $ Poids 63 % |
| 8 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 505 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +64 867 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 836 877 $ Poids 63 % |
| 9 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 814 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 953 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 799 553 $ Poids 62 % |
| 10 | 36, rue des Vétérans, Boucherville 2025-06-27 · 561 m · Vendu 703 500 $ (4 601 $/m²) 152,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 092 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge +52 763 $ | 807 223 $ Poids 61 % |
| 11 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 739 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 884 527 $ Poids 60 % |
| 12 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 896 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 437 133 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.