95 Rue SABREVOIS · Boucherville
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 136 m² · constr. 1959 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 416 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085046742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
58033085046742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 45 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 489 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −9 733 $ | 90 456 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 375 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 614 064 $ Poids 86 % |
| 3 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 474 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 795 434 $ Poids 84 % |
| 4 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 254 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 471 $ Poids 77 % |
| 5 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 780 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 759 161 $ Poids 76 % |
| 6 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 514 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 718 607 $ Poids 71 % |
| 7 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 891 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 413 777 $ Poids 70 % |
| 8 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 662 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 570 320 $ Poids 69 % |
| 9 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 513 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +62 714 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 863 986 $ Poids 69 % |
| 10 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 616 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +42 719 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 726 886 $ Poids 68 % |
| 11 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 907 m · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 851 340 $ Poids 68 % |
| 12 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 910 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 455 211 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.