97 Rue SABREVOIS · Boucherville
Valeur estimée
579 600 $
Unifamiliale · 6 469 $/m² · 89,6 m² · constr. 1959 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 200 $
Rôle antérieur 367 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085046911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
58033085046911700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 140
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 19 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 227 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 410 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 715 590 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 490 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 583 735 $ Poids 85 % |
| 3 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 570 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −6 374 $ | 148 092 $ Poids 74 % |
| 4 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 623 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 494 $ Poids 73 % |
| 5 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 442 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 69 512 $ Poids 69 % |
| 6 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 105 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 346 $ Poids 65 % |
| 7 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 81 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −40 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 997 $ Poids 65 % |
| 8 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 482 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 426 867 $ Poids 64 % |
| 9 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 514 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 580 804 $ Poids 64 % |
| 10 | 118, des Iles Percées, Boucherville 2025-08-27 · 402 m · Vendu 610 000 $ (6 174 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −28 401 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 635 020 $ Poids 61 % |
| 11 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 800 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 789 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 542 166 $ Poids 60 % |
| 12 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 596 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 961 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 563 399 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.