93 Rue PÈRE-MARQUETTE · Boucherville
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 118 m² · constr. 1959 · terrain 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 440 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085047920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
58033085047920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 136
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 324 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 614 $ Poids 95 % |
| 2 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 153 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 377 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 805 452 $ Poids 94 % |
| 3 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 212 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 369 928 $ Poids 91 % |
| 4 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 322 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 572 279 $ Poids 88 % |
| 5 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 559 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 797 582 $ Poids 86 % |
| 6 | 48, rue Marguerite-Bourgeoys, Boucherville 2025-12-04 · 322 m · Vendu 452 500 $ (3 898 $/m²) 116,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 498 620 $ Poids 83 % |
| 7 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 364 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 823 148 $ Poids 81 % |
| 8 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 85 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 413 $ Poids 79 % |
| 9 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 692 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 676 298 $ Poids 79 % |
| 10 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 704 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 575 710 $ Poids 79 % |
| 11 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 526 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −30 632 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 741 378 $ Poids 77 % |
| 12 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 540 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 662 948 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.