74 Rue RENÉ-RÉMY · Boucherville
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 7 011 $/m² · 87,6 m² · constr. 1983 · terrain 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,8 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 900 $
Rôle antérieur 374 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085049205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
58033085049205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 27 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 148 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 647 638 $ Poids 90 % |
| 2 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 485 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 615 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 803 385 $ Poids 73 % |
| 3 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 119 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 77 214 $ Poids 67 % |
| 4 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 876 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 653 146 $ Poids 64 % |
| 5 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 589 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 464 830 $ Poids 57 % |
| 6 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 276 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −48 565 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 941 251 $ Poids 57 % |
| 7 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 275 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 856 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 658 644 $ Poids 55 % |
| 8 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 908 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 165 591 $ Poids 55 % |
| 9 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 954 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 127 $ Poids 54 % |
| 10 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 711 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −28 431 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 460 $ Poids 53 % |
| 11 | 806, rue Louis-Hébert, Boucherville 2025-04-08 · 372 m · Vendu 595 000 $ (7 355 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +24 638 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 701 753 $ Poids 52 % |
| 12 | 547, rue Nicolet, Boucherville 2026-05-14 · 901 m · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −39 060 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 630 384 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.