78 Rue RENÉ-RÉMY · Boucherville
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 92,2 m² · constr. 1983 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 350 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085049317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
58033085049317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 079
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 27 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 132 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 662 121 $ Poids 96 % |
| 2 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 492 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 822 256 $ Poids 85 % |
| 3 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 102 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 78 819 $ Poids 84 % |
| 4 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 291 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 672 909 $ Poids 74 % |
| 5 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 859 m · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 668 066 $ Poids 71 % |
| 6 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 288 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 960 677 $ Poids 68 % |
| 7 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 588 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 475 621 $ Poids 64 % |
| 8 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 919 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 169 327 $ Poids 64 % |
| 9 | 547, rue Nicolet, Boucherville 2026-05-14 · 889 m · Vendu 630 000 $ (6 300 $/m²) 100 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 570 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 644 874 $ Poids 61 % |
| 10 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 969 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 622 $ Poids 61 % |
| 11 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 728 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 670 $ Poids 61 % |
| 12 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 274 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −47 032 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 663 165 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.