140 Rue ÎLES-PERCÉES · Boucherville
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 119,9 m² · constr. 1959 · terrain 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 397 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085050619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
58033085050619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 208
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 35 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 90 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 681 638 $ Poids 98 % |
| 2 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 287 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 355 $ Poids 96 % |
| 3 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 325 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 804 591 $ Poids 94 % |
| 4 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 157 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 537 066 $ Poids 93 % |
| 5 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 267 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −24 926 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 747 084 $ Poids 88 % |
| 6 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 391 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 226 665 $ Poids 86 % |
| 7 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 372 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +15 140 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 569 348 $ Poids 84 % |
| 8 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 473 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 089 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 812 164 $ Poids 83 % |
| 9 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 344 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 566 542 $ Poids 82 % |
| 10 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 263 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 829 537 $ Poids 82 % |
| 11 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 572 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 373 081 $ Poids 78 % |
| 12 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 111 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 677 045 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.