146 Rue ÎLES-PERCÉES · Boucherville
Valeur estimée
775 500 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 124,1 m² · constr. 1959 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 491 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085050906600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
58033085050906600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 78 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 693 441 $ Poids 97 % |
| 2 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 149 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 545 741 $ Poids 94 % |
| 3 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 321 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 255 $ Poids 94 % |
| 4 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 267 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 759 697 $ Poids 94 % |
| 5 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 320 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 820 086 $ Poids 92 % |
| 6 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 299 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 269 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 724 331 $ Poids 86 % |
| 7 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 310 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 576 219 $ Poids 83 % |
| 8 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 107 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 687 887 $ Poids 82 % |
| 9 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 350 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 230 880 $ Poids 80 % |
| 10 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 385 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 579 284 $ Poids 78 % |
| 11 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 304 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +32 279 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 843 659 $ Poids 76 % |
| 12 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 511 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 927 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 827 002 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.