126 Rue ÎLES-PERCÉES · Boucherville
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 128,7 m² · constr. 1959 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 300 $
Rôle antérieur 450 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085051105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 700 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
450 900 $
ID provincial
58033085051105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 283 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 773 511 $ Poids 95 % |
| 2 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 148 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 706 369 $ Poids 92 % |
| 3 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 197 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +10 327 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 555 242 $ Poids 92 % |
| 4 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 231 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 573 $ Poids 90 % |
| 5 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 411 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 737 795 $ Poids 90 % |
| 6 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 347 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 837 055 $ Poids 86 % |
| 7 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 152 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 699 762 $ Poids 83 % |
| 8 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 411 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 586 819 $ Poids 78 % |
| 9 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 821 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 597 118 $ Poids 73 % |
| 10 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 189 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +47 747 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 859 126 $ Poids 71 % |
| 11 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 364 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +35 958 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 590 166 $ Poids 70 % |
| 12 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 404 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 178 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 843 253 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.