134 Rue ÎLES-PERCÉES · Boucherville
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 156 m² · constr. 1959 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 476 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085051352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 100 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
58033085051352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 375 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 100 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 817 700 $ Poids 68 % |
| 2 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 825 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +30 610 $ · Ajust. âge −86 600 $ | 820 930 $ Poids 68 % |
| 3 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 938 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 985 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 581 $ Poids 67 % |
| 4 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 549 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge −70 840 $ | 1 061 566 $ Poids 66 % |
| 5 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 926 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 286 032 $ Poids 66 % |
| 6 | 57, rue des Vétérans, Boucherville 2025-07-07 · 482 m · Vendu 1 088 000 $ (7 172 $/m²) 151,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +57 402 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge +70 720 $ | 1 231 542 $ Poids 64 % |
| 7 | 161, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-21 · 626 m · Vendu 628 000 $ (4 358 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 649 323 $ Poids 64 % |
| 8 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 699 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 902 027 $ Poids 63 % |
| 9 | 331, Allée de la Seigneurie, Boucherville 2026-05-19 · 974 m · Vendu 875 000 $ (5 395 $/m²) 162,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 812 435 $ Poids 63 % |
| 10 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 958 m · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 603 374 $ Poids 62 % |
| 11 | 196, boulevard Du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-06-19 · 520 m · Vendu 799 000 $ (5 073 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 781 273 $ Poids 62 % |
| 12 | 36, rue des Vétérans, Boucherville 2025-06-27 · 567 m · Vendu 703 500 $ (4 601 $/m²) 152,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 092 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +52 763 $ | 821 486 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.