130 Rue PHILIPPE-MUSSEAUX · Boucherville
Valeur estimée
665 500 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 108,2 m² · constr. 1966 · terrain 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 426 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085051377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
58033085051377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 390 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 798 305 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 0 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 999 $ Poids 88 % |
| 3 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 460 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 222 798 $ Poids 88 % |
| 4 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 485 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 641 904 $ Poids 86 % |
| 5 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 522 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 024 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 680 599 $ Poids 86 % |
| 6 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 508 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 644 975 $ Poids 86 % |
| 7 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 479 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 324 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 769 034 $ Poids 85 % |
| 8 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 533 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +15 698 $ | 828 159 $ Poids 84 % |
| 9 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 233 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −797 $ | 168 777 $ Poids 84 % |
| 10 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 397 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 560 465 $ Poids 84 % |
| 11 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 502 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 366 757 $ Poids 84 % |
| 12 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 450 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 618 982 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.