250 Rue THOMAS-PÉPIN · Boucherville
Valeur estimée
766 700 $
Unifamiliale · 6 290 $/m² · 121,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 047,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 503 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085052131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 100 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
58033085052131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 267
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 174 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 891 450 $ Poids 98 % |
| 2 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 205 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 714 418 $ Poids 97 % |
| 3 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 328 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 811 970 $ Poids 93 % |
| 4 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 255 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 561 637 $ Poids 92 % |
| 5 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 263 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 783 890 $ Poids 91 % |
| 6 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 348 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 155 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 850 630 $ Poids 83 % |
| 7 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 136 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 867 062 $ Poids 82 % |
| 8 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 429 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 593 750 $ Poids 80 % |
| 9 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 407 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 595 560 $ Poids 80 % |
| 10 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 474 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 391 359 $ Poids 79 % |
| 11 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 502 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 672 $ Poids 79 % |
| 12 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 162 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 808 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.