129 Rue PHILIPPE-MUSSEAUX · Boucherville
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 5 927 $/m² · 100,3 m² · constr. 1966 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 330 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085052690900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
330 800 $
ID provincial
58033085052690900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 22 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 215 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge −797 $ | 162 361 $ Poids 96 % |
| 2 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 390 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 787 487 $ Poids 92 % |
| 3 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 442 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 595 290 $ Poids 91 % |
| 4 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 282 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 639 658 $ Poids 90 % |
| 5 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 470 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 620 019 $ Poids 89 % |
| 6 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 509 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 740 243 $ Poids 88 % |
| 7 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 500 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 656 101 $ Poids 87 % |
| 8 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 474 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 618 758 $ Poids 86 % |
| 9 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 573 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 742 838 $ Poids 85 % |
| 10 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 685 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 893 879 $ Poids 80 % |
| 11 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 44 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −27 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 436 $ Poids 79 % |
| 12 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 369 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 155 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 770 395 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.