124 Rue MONSEIGNEUR-TACHÉ · Boucherville
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 6 058 $/m² · 119,8 m² · constr. 1959 · terrain 771,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 523 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085053579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
58033085053579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 5 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 311 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 804 223 $ Poids 95 % |
| 3 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 378 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 681 357 $ Poids 92 % |
| 4 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 200 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 736 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 811 811 $ Poids 90 % |
| 5 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 256 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 746 783 $ Poids 88 % |
| 6 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 300 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +11 781 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 372 915 $ Poids 87 % |
| 7 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 433 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 536 860 $ Poids 86 % |
| 8 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 108 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 829 201 $ Poids 84 % |
| 9 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 665 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 580 478 $ Poids 80 % |
| 10 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 621 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 576 457 $ Poids 80 % |
| 11 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 612 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 226 565 $ Poids 78 % |
| 12 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 567 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 569 112 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.