119 Rue GILLES-BOLVIN · Boucherville
Valeur estimée
862 700 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 185,4 m² · constr. 1966 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 700 $
Rôle antérieur 500 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085053742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
411 100 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
58033085053742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 186
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 603 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 900 397 $ Poids 76 % |
| 2 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 188 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie −39 750 $ · Ajust. âge +30 775 $ | 1 336 093 $ Poids 72 % |
| 3 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 747 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie −31 171 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 848 580 $ Poids 71 % |
| 4 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 185 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 819 007 $ Poids 69 % |
| 5 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 869 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 848 869 $ Poids 67 % |
| 6 | 828, rue D'Iberville, Boucherville 2026-01-08 · 866 m · Vendu 1 000 000 $ (5 136 $/m²) 194,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 008 669 $ Poids 62 % |
| 7 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 959 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +4 466 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 012 044 $ Poids 62 % |
| 8 | 530, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2026-04-13 · 954 m · Vendu 834 000 $ (4 225 $/m²) 197,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 859 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 821 660 $ Poids 60 % |
| 9 | 176, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2025-10-17 · 849 m · Vendu 978 000 $ (5 344 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 977 237 $ Poids 60 % |
| 10 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 514 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie −34 639 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 028 121 $ Poids 59 % |
| 11 | 890, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 257 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 255 $ Poids 59 % |
| 12 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 239 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −73 823 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 055 081 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.