122 Rue MONSEIGNEUR-TACHÉ · Boucherville
Valeur estimée
694 200 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 129,2 m² · constr. 1959 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 423 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085054420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
58033085054420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 277 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 775 013 $ Poids 95 % |
| 2 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 27 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 347 $ Poids 92 % |
| 3 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 397 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 707 775 $ Poids 86 % |
| 4 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 331 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +37 629 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 838 900 $ Poids 85 % |
| 5 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 561 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 739 258 $ Poids 85 % |
| 6 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 450 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 556 275 $ Poids 85 % |
| 7 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 598 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 598 279 $ Poids 84 % |
| 8 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 288 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 701 053 $ Poids 81 % |
| 9 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 714 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −9 733 $ | 87 941 $ Poids 78 % |
| 10 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 528 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 587 971 $ Poids 74 % |
| 11 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 672 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 605 382 $ Poids 72 % |
| 12 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 177 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 945 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 845 020 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.