319 Rue MARIE-CHRÉTIENNE · Boucherville
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 124,4 m² · constr. 1960 · terrain 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 484 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085054808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
58033085054808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 103 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 870 569 $ Poids 97 % |
| 2 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 299 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 764 448 $ Poids 93 % |
| 3 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 341 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 821 192 $ Poids 91 % |
| 4 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 475 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +10 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 680 $ Poids 88 % |
| 5 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 550 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 590 061 $ Poids 87 % |
| 6 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 531 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 548 916 $ Poids 84 % |
| 7 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 152 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 987 $ Poids 82 % |
| 8 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 206 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 382 417 $ Poids 82 % |
| 9 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 618 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 595 815 $ Poids 80 % |
| 10 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 348 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 691 987 $ Poids 78 % |
| 11 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 189 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +33 288 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 848 518 $ Poids 78 % |
| 12 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 651 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −9 733 $ | 86 166 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.