100 Rue SABREVOIS · Boucherville
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 128,1 m² · constr. 1960 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 434 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085055125400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 700 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
58033085055125400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 175 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 445 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 883 695 $ Poids 92 % |
| 2 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 396 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 775 559 $ Poids 92 % |
| 3 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 455 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 598 650 $ Poids 90 % |
| 4 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 566 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −9 733 $ | 87 535 $ Poids 84 % |
| 5 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 437 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +33 571 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 834 842 $ Poids 84 % |
| 6 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 543 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +20 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 078 $ Poids 82 % |
| 7 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 593 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 556 558 $ Poids 80 % |
| 8 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 700 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 739 963 $ Poids 77 % |
| 9 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 435 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 701 538 $ Poids 77 % |
| 10 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 67 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 059 $ Poids 75 % |
| 11 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 211 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 388 557 $ Poids 75 % |
| 12 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 677 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 605 618 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.