107 Rue MONSEIGNEUR-TACHÉ · Boucherville
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 6 030 $/m² · 120,6 m² · constr. 1960 · terrain 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 502 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085055161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 200 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
502 500 $
ID provincial
58033085055161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 52 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 134 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 857 088 $ Poids 99 % |
| 2 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 407 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 807 174 $ Poids 92 % |
| 3 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 84 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 562 $ Poids 90 % |
| 4 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 501 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 000 $ Poids 88 % |
| 5 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 230 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 376 112 $ Poids 88 % |
| 6 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 362 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −22 824 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 753 036 $ Poids 87 % |
| 7 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 494 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 536 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 581 239 $ Poids 86 % |
| 8 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 182 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 835 741 $ Poids 83 % |
| 9 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 551 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 541 067 $ Poids 83 % |
| 10 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 676 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 585 748 $ Poids 80 % |
| 11 | 48, rue Marguerite-Bourgeoys, Boucherville 2025-12-04 · 462 m · Vendu 452 500 $ (3 898 $/m²) 116,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 505 949 $ Poids 77 % |
| 12 | 53, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2026-04-07 · 500 m · Vendu 784 900 $ (7 175 $/m²) 109,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 866 $ · Ajust. superficie +40 178 $ · Ajust. âge −7 849 $ | 849 094 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.