105 Rue SABREVOIS · Boucherville
Valeur estimée
697 100 $
Unifamiliale · 6 882 $/m² · 101,3 m² · constr. 1959 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 487 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085055429600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
58033085055429600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 47 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 159 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 627 $ Poids 97 % |
| 2 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 174 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 763 590 $ Poids 96 % |
| 3 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 541 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 600 358 $ Poids 87 % |
| 4 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 528 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −6 374 $ | 157 595 $ Poids 86 % |
| 5 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 467 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 73 595 $ Poids 86 % |
| 6 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 104 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 622 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 746 453 $ Poids 86 % |
| 7 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 614 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 817 $ Poids 77 % |
| 8 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 167 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 342 218 $ Poids 77 % |
| 9 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 756 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 577 254 $ Poids 77 % |
| 10 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 518 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +26 448 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 620 573 $ Poids 77 % |
| 11 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 106 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 407 $ Poids 77 % |
| 12 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 649 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 612 600 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.