106 Rue SABREVOIS · Boucherville
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 163 m² · constr. 1960 · terrain 930,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 700 $
Rôle antérieur 507 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085055553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 300 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
58033085055553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 691 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 864 $ Poids 79 % |
| 2 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 709 m · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 089 $ Poids 75 % |
| 3 | 827, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-13 · 734 m · Vendu 860 000 $ (5 279 $/m²) 162,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 839 942 $ Poids 75 % |
| 4 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 45 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 756 $ Poids 69 % |
| 5 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 623 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 926 160 $ Poids 63 % |
| 6 | 772, rue François-Gravé, Boucherville 2025-08-08 · 638 m · Vendu 568 000 $ (3 568 $/m²) 159,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 564 882 $ Poids 63 % |
| 7 | 94, rue René-Remy, Boucherville 2025-06-19 · 529 m · Vendu 724 000 $ (4 436 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 785 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 710 941 $ Poids 62 % |
| 8 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 553 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie +50 532 $ · Ajust. âge −65 780 $ | 1 090 526 $ Poids 60 % |
| 9 | 834, rue François-Gravé, Boucherville 2025-08-04 · 697 m · Vendu 615 000 $ (3 890 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 815 $ Poids 60 % |
| 10 | 36, rue des Vétérans, Boucherville 2025-06-27 · 579 m · Vendu 703 500 $ (4 601 $/m²) 152,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 092 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge +56 280 $ | 841 107 $ Poids 57 % |
| 11 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 978 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 294 330 $ Poids 57 % |
| 12 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 967 m · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −34 573 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 793 153 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.