107 Rue SABREVOIS · Boucherville
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 100,9 m² · constr. 1956 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 400 $
Rôle antérieur 408 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085055588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
58033085055588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 25 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 156 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 749 949 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 177 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 625 712 $ Poids 97 % |
| 3 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 523 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −55 420 $ | 589 314 $ Poids 88 % |
| 4 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 515 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −8 765 $ | 154 880 $ Poids 87 % |
| 5 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 477 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 72 405 $ Poids 86 % |
| 6 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 118 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 035 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 733 265 $ Poids 84 % |
| 7 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 612 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +13 494 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 613 168 $ Poids 78 % |
| 8 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 741 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 567 039 $ Poids 78 % |
| 9 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 529 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 610 538 $ Poids 77 % |
| 10 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 119 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −12 555 $ | 901 162 $ Poids 77 % |
| 11 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 154 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 335 944 $ Poids 76 % |
| 12 | 400, Rue Pierre-Boissier, Boucherville 2026-06-02 · 658 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 601 644 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.