101 Rue SABREVOIS · Boucherville
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 125,8 m² · constr. 1959 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 441 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085056250300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
58033085056250300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 45 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 221 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 285 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 421 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 590 386 $ Poids 92 % |
| 3 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 426 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 764 802 $ Poids 90 % |
| 4 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 462 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 826 357 $ Poids 86 % |
| 5 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 522 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie −2 145 $ · Ajust. âge −9 733 $ | 86 684 $ Poids 84 % |
| 6 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 592 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +14 052 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 698 219 $ Poids 82 % |
| 7 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 92 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 933 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 833 008 $ Poids 80 % |
| 8 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 181 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +21 736 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 382 870 $ Poids 80 % |
| 9 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 642 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +4 338 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 549 253 $ Poids 79 % |
| 10 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 663 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 596 374 $ Poids 77 % |
| 11 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 477 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −7 745 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 692 276 $ Poids 75 % |
| 12 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 272 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 849 375 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.