106 Rue PÈRE-MARQUETTE · Boucherville
Valeur estimée
658 400 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 144,9 m² · constr. 1959 · terrain 652,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 700 $
Rôle antérieur 455 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085056552900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
58033085056552900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 507 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie +4 919 $ · Ajust. âge −9 733 $ | 93 747 $ Poids 76 % |
| 2 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 431 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +50 152 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 822 162 $ Poids 73 % |
| 3 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 827 m · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 880 721 $ Poids 72 % |
| 4 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 661 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 518 $ Poids 72 % |
| 5 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 747 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 785 211 $ Poids 71 % |
| 6 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 419 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 875 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 634 725 $ Poids 70 % |
| 7 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 810 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 428 840 $ Poids 69 % |
| 8 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 601 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie −11 267 $ · Ajust. âge −70 840 $ | 1 023 667 $ Poids 66 % |
| 9 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 678 m · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −28 605 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 581 626 $ Poids 65 % |
| 10 | 405, de Lévis, Boucherville 2025-08-07 · 633 m · Vendu 334 108 $ (2 292 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 589 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −21 717 $ | 338 949 $ Poids 63 % |
| 11 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 830 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +25 531 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 471 797 $ Poids 63 % |
| 12 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 275 171 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.