103 Rue PÈRE-MARQUETTE · Boucherville
Valeur estimée
743 500 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 167,1 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 449 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085056617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
58033085056617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
5 231
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 848, rue François-Gravé, Boucherville 2026-06-30 · 644 m · Vendu 600 000 $ (3 795 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 644 $ Poids 79 % |
| 2 | 827, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-13 · 674 m · Vendu 860 000 $ (5 279 $/m²) 162,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 850 765 $ Poids 77 % |
| 3 | 842, rue François-Gravé, Boucherville 2026-03-11 · 661 m · Vendu 625 000 $ (3 918 $/m²) 159,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +14 890 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 121 $ Poids 75 % |
| 4 | 321, rue Marie-Chrétienne, Boucherville 2025-07-31 · 172 m · Vendu 735 000 $ (4 214 $/m²) 174,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 780 445 $ Poids 71 % |
| 5 | 94, rue René-Remy, Boucherville 2025-06-19 · 388 m · Vendu 724 000 $ (4 436 $/m²) 163,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 785 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge −65 160 $ | 727 276 $ Poids 65 % |
| 6 | 772, rue François-Gravé, Boucherville 2025-08-08 · 552 m · Vendu 568 000 $ (3 568 $/m²) 159,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 903 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 572 196 $ Poids 63 % |
| 7 | 834, rue François-Gravé, Boucherville 2025-08-04 · 643 m · Vendu 615 000 $ (3 890 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 789 $ Poids 59 % |
| 8 | 184, rue Le Baron, Boucherville 2025-09-02 · 661 m · Vendu 875 000 $ (5 645 $/m²) 155 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +34 153 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 963 983 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, rue Marguerite-Bourgeoys, Boucherville 2025-06-16 · 551 m · Vendu 875 000 $ (5 014 $/m²) 174,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 845 576 $ Poids 59 % |
| 10 | 818, rue François-Gravé, Boucherville 2025-06-30 · 609 m · Vendu 525 000 $ (3 355 $/m²) 156,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +17 780 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 632 $ Poids 56 % |
| 11 | 167, rue de Brullon, Boucherville 2025-03-24 · 406 m · Vendu 700 000 $ (4 162 $/m²) 168,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 808 972 $ Poids 55 % |
| 12 | 140, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 975 $/m²) 176,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 803 351 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.