108 Rue PÈRE-MARQUETTE · Boucherville
Valeur estimée
787 500 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 133,7 m² · constr. 1959 · terrain 667,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 600 $
Rôle antérieur 504 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085056722200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
504 400 $
ID provincial
58033085056722200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
628 000 $
$/m² médian
5 184
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 417 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +16 517 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 788 527 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 435 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 608 725 $ Poids 87 % |
| 3 | 372, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-05-21 · 519 m · Vendu 97 335 $ (740 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 227 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −9 733 $ | 89 605 $ Poids 87 % |
| 4 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 239 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 311 $ Poids 82 % |
| 5 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 734 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 752 429 $ Poids 79 % |
| 6 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 793 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 409 884 $ Poids 75 % |
| 7 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 447 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +54 229 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 855 501 $ Poids 75 % |
| 8 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 485 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 712 670 $ Poids 74 % |
| 9 | 494, rue Corte-Real, Boucherville 2026-06-02 · 813 m · Vendu 489 000 $ (3 727 $/m²) 131,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 450 925 $ Poids 73 % |
| 10 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 612 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +36 255 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 720 422 $ Poids 72 % |
| 11 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 666 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 565 570 $ Poids 72 % |
| 12 | 857, rue d'Iberville, Boucherville 2026-07-08 · 812 m · Vendu 925 000 $ (6 602 $/m²) 140,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 843 747 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.