112 Rue PÈRE-MARQUETTE · Boucherville
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 6 468 $/m² · 89,5 m² · constr. 1959 · terrain 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 381 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085056891600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
58033085056891600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 19 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 133 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 821 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 715 179 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 510 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 583 420 $ Poids 84 % |
| 3 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 530 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −6 374 $ | 148 011 $ Poids 75 % |
| 4 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 648 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 201 $ Poids 72 % |
| 5 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 456 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 69 477 $ Poids 69 % |
| 6 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 388 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 426 632 $ Poids 66 % |
| 7 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 192 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 036 $ Poids 64 % |
| 8 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 113 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −40 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 575 $ Poids 64 % |
| 9 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 751 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 089 $ · Ajust. âge −27 045 $ | 541 866 $ Poids 61 % |
| 10 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 511 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 277 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 563 083 $ Poids 61 % |
| 11 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 599 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −22 974 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 580 517 $ Poids 61 % |
| 12 | 118, des Iles Percées, Boucherville 2025-08-27 · 420 m · Vendu 610 000 $ (6 174 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 634 712 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.