109 Rue PÈRE-MARQUETTE · Boucherville
Valeur estimée
1 120 700 $
Unifamiliale · 5 191 $/m² · 215,9 m² · constr. 2010 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
939 400 $
Rôle antérieur 641 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085056946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
682 400 $
Rôle antérieur
641 600 $
ID provincial
58033085056946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 220
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 271 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 204 123 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 261 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 889 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 144 111 $ Poids 85 % |
| 3 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 681 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +110 100 $ | 1 207 302 $ Poids 81 % |
| 4 | 530, rue Samuel-de-Champlain, Boucherville 2026-04-13 · 672 m · Vendu 834 000 $ (4 225 $/m²) 197,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 859 $ · Ajust. superficie +39 081 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 990 340 $ Poids 70 % |
| 5 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 244 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie +54 966 $ · Ajust. âge +123 100 $ | 1 523 134 $ Poids 69 % |
| 6 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 779 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +37 722 $ · Ajust. âge +89 990 $ | 1 038 959 $ Poids 69 % |
| 7 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 860 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie +26 802 $ · Ajust. âge +98 900 $ | 1 154 853 $ Poids 67 % |
| 8 | 69, rue Charlotte-Denys, Boucherville 2025-09-16 · 681 m · Vendu 990 000 $ (4 552 $/m²) 217,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 177 094 $ Poids 65 % |
| 9 | 828, rue D'Iberville, Boucherville 2026-01-08 · 674 m · Vendu 1 000 000 $ (5 136 $/m²) 194,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +54 443 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 246 994 $ Poids 63 % |
| 10 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 995 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge +88 180 $ | 965 726 $ Poids 62 % |
| 11 | 32, rue Desmarteau, Boucherville 2025-11-28 · 896 m · Vendu 1 181 000 $ (5 485 $/m²) 215,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +109 303 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +118 100 $ | 1 410 049 $ Poids 61 % |
| 12 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 912 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +42 423 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 068 961 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.