214 Rue LOUIS-HÉBERT · Boucherville
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 81,9 m² · constr. 1987 · terrain 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 247 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085057358200000214
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
58033085057358200000214
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 10 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 335 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −34 634 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 632 616 $ Poids 69 % |
| 2 | 806, rue Louis-Hébert, Boucherville 2025-04-08 · 172 m · Vendu 595 000 $ (7 355 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +3 677 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 692 692 $ Poids 61 % |
| 3 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 277 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 796 000 $ Poids 54 % |
| 4 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 432 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −32 373 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 460 439 $ Poids 45 % |
| 5 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 793 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −42 243 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 622 406 $ Poids 44 % |
| 6 | 599, rue Henri-De Tonti, Boucherville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 588 500 $ (8 073 $/m²) 72,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 421 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge +8 828 $ | 641 075 $ Poids 44 % |
| 7 | 820, rue Christophe-Colomb, Boucherville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (8 059 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 702 900 $ Poids 43 % |
| 8 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 704 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +15 936 $ | 164 148 $ Poids 43 % |
| 9 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 843 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 634 657 $ Poids 42 % |
| 10 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 647 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −44 800 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 091 $ Poids 38 % |
| 11 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 588 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −50 370 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 693 678 $ Poids 37 % |
| 12 | 239, rue Claude-Dauzat, Boucherville 2025-06-04 · 743 m · Vendu 715 000 $ (7 440 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −52 825 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 792 717 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.