222 Rue LOUIS-HÉBERT · Boucherville
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 84,1 m² · constr. 1987 · terrain 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,8 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 259 800 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085057358200000222
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
58033085057358200000222
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 12 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue Jean-De Lafond, Boucherville 2026-04-15 · 335 m · Vendu 585 000 $ (6 297 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 639 543 $ Poids 77 % |
| 2 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 277 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 974 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 805 026 $ Poids 64 % |
| 3 | 806, rue Louis-Hébert, Boucherville 2025-04-08 · 172 m · Vendu 595 000 $ (7 355 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 700 783 $ Poids 59 % |
| 4 | 1042, rue Hélène-Boullé, Boucherville 2025-08-15 · 432 m · Vendu 449 000 $ (4 692 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 465 599 $ Poids 52 % |
| 5 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 793 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −35 789 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 860 $ Poids 52 % |
| 6 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 704 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +15 936 $ | 165 935 $ Poids 51 % |
| 7 | 83, Rue Jean-de-Lafond, Boucherville 2026-03-20 · 282 m · Vendu 70 000 $ (698 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 693 $ Poids 51 % |
| 8 | 163, rue Jacques-Ménard, Boucherville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 487 $/m²) 94,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 707 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 641 793 $ Poids 49 % |
| 9 | 95, rue du Père-Marquette, Boucherville 2025-08-28 · 89 m · Vendu 837 000 $ (8 446 $/m²) 99,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 116 $ · Ajust. superficie −63 345 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 926 471 $ Poids 47 % |
| 10 | 55, rue Jacques-Bourdon, Boucherville 2025-10-01 · 647 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −38 482 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 409 $ Poids 45 % |
| 11 | 160, rue Le Baron, Boucherville 2025-08-06 · 588 m · Vendu 640 000 $ (6 584 $/m²) 97,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −43 128 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 700 921 $ Poids 44 % |
| 12 | 820, rue Christophe-Colomb, Boucherville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (8 059 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 711 764 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.