144 Rue PHILIPPE-MUSSEAUX · Boucherville
Valeur estimée
924 100 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 248,6 m² · constr. 1966 · terrain 764,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 400 $
Rôle antérieur 557 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085060079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 900 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
58033085060079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 373 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 132 851 $ Poids 89 % |
| 2 | 339, rue Monseigneur-Paiement, Boucherville 2025-09-11 · 546 m · Vendu 880 000 $ (3 563 $/m²) 247 m² · constr. 1963 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 977 593 $ Poids 69 % |
| 3 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 400 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +75 716 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 204 620 $ Poids 68 % |
| 4 | 159, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-06-19 · 738 m · Vendu 881 800 $ (3 942 $/m²) 223,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +49 076 $ · Ajust. âge −88 180 $ | 853 816 $ Poids 66 % |
| 5 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 601 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 005 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 1 185 510 $ Poids 66 % |
| 6 | 211, de Brullon, Boucherville 2025-07-30 · 447 m · Vendu 806 700 $ (3 546 $/m²) 227,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge +16 134 $ | 902 804 $ Poids 61 % |
| 7 | 890, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2025-09-16 · 729 m · Vendu 990 000 $ (4 179 $/m²) 236,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 007 183 $ Poids 61 % |
| 8 | 158, rue Marguerite-Bertaud, Boucherville 2026-04-14 · 806 m · Vendu 890 000 $ (4 020 $/m²) 221,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 133 $ · Ajust. superficie +54 670 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 891 803 $ Poids 60 % |
| 9 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie +44 819 $ · Ajust. âge −70 080 $ | 1 748 831 $ Poids 57 % |
| 10 | 195, rue Baillargé, Boucherville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 1 450 000 $ (5 278 $/m²) 274,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −68 884 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 455 602 $ Poids 44 % |
| 11 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 568 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +85 164 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 984 259 $ Poids 41 % |
| 12 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 767 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +111 584 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 991 335 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.