150 Rue PHILIPPE-MUSSEAUX · Boucherville
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 99,5 m² · constr. 1966 · terrain 765 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 600 $
Rôle antérieur 418 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085060366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
418 300 $
ID provincial
58033085060366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2026-06-23 · 136 m · Vendu 159 361 $ (1 624 $/m²) 98,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 009 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −797 $ | 161 711 $ Poids 98 % |
| 2 | 181, rue Jean-Bruchési, Boucherville 2026-07-03 · 310 m · Vendu 601 000 $ (5 998 $/m²) 100,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −6 010 $ | 592 891 $ Poids 95 % |
| 3 | 177, rue Tailhandier, Boucherville 2026-07-13 · 370 m · Vendu 742 000 $ (7 289 $/m²) 101,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 737 328 $ Poids 93 % |
| 4 | 236, Claude-Dauzat, Boucherville 2026-03-24 · 271 m · Vendu 565 000 $ (5 867 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +9 387 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 637 311 $ Poids 91 % |
| 5 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 424 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 038 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 739 919 $ Poids 90 % |
| 6 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 352 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 616 414 $ Poids 89 % |
| 7 | 331, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2026-08-12 · 511 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 784 205 $ Poids 88 % |
| 8 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 471 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 617 492 $ Poids 88 % |
| 9 | 204, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-07-29 · 537 m · Vendu 890 000 $ (9 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 890 228 $ Poids 87 % |
| 10 | 211, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-06 · 585 m · Vendu 192 800 $ (1 907 $/m²) 101,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 431 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −964 $ | 192 742 $ Poids 83 % |
| 11 | 84, rue Du Père-Marquette, Boucherville 2026-07-06 · 658 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 653 621 $ Poids 79 % |
| 12 | 226, Rue Monseigneur de Belmon, Boucherville 2025-12-04 · 374 m · Vendu 609 000 $ (5 850 $/m²) 104,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie −13 455 $ · Ajust. âge +9 135 $ | 658 722 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.