152 Rue PHILIPPE-MUSSEAUX · Boucherville
Valeur estimée
803 200 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 141,4 m² · constr. 1966 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 578 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085060504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
578 800 $
ID provincial
58033085060504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 237 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 802 442 $ Poids 93 % |
| 2 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 244 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +39 641 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 838 601 $ Poids 83 % |
| 3 | 253, boulevard de Mortagne, Boucherville 2026-06-26 · 797 m · Vendu 820 000 $ (5 964 $/m²) 137,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 829 669 $ Poids 74 % |
| 4 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 97 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 755 823 $ Poids 74 % |
| 5 | 895, rue Hyacinthe-Hudon, Boucherville 2026-06-22 · 798 m · Vendu 866 000 $ (5 944 $/m²) 145,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −77 940 $ | 786 201 $ Poids 74 % |
| 6 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 189 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +36 559 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 599 359 $ Poids 73 % |
| 7 | 265, rue de Jumonville, Boucherville 2025-07-30 · 147 m · Vendu 280 000 $ (2 045 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 374 $ Poids 72 % |
| 8 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 686 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 839 $ Poids 72 % |
| 9 | 372, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2026-08-13 · 818 m · Vendu 290 000 $ (1 957 $/m²) 148,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 281 897 $ Poids 72 % |
| 10 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 123 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +57 895 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 765 827 $ Poids 70 % |
| 11 | 382, rue de Lévis, Boucherville 2025-09-05 · 476 m · Vendu 1 012 000 $ (6 829 $/m²) 148,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 774 $ · Ajust. superficie −23 217 $ · Ajust. âge −35 420 $ | 1 047 137 $ Poids 68 % |
| 12 | 488, rue Corte-Real, Boucherville 2026-07-02 · 927 m · Vendu 459 000 $ (3 385 $/m²) 135,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 422 916 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.