151 Rue PHILIPPE-MUSSEAUX · Boucherville
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 6 686 $/m² · 126,3 m² · constr. 1967 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 400 $
Rôle antérieur 539 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085060878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
58033085060878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 144
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 197 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 797 104 $ Poids 96 % |
| 2 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 169 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 726 784 $ Poids 94 % |
| 3 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 237 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 570 725 $ Poids 93 % |
| 4 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 222 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 170 $ Poids 92 % |
| 5 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 239 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 828 202 $ Poids 91 % |
| 6 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 330 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 059 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 907 059 $ Poids 91 % |
| 7 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 219 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 603 889 $ Poids 84 % |
| 8 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 69 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −6 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 167 $ Poids 83 % |
| 9 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 287 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 088 $ Poids 77 % |
| 10 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 629 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 949 560 $ Poids 76 % |
| 11 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 716 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +19 605 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 622 899 $ Poids 74 % |
| 12 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 344 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 881 857 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.