143 Rue PHILIPPE-MUSSEAUX · Boucherville
Valeur estimée
762 200 $
Unifamiliale · 6 775 $/m² · 112,5 m² · constr. 1966 · terrain 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 517 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085061393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 000 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
517 200 $
ID provincial
58033085061393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 156
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 357 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 227 114 $ Poids 93 % |
| 2 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 238 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie −23 979 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 777 292 $ Poids 91 % |
| 3 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 263 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 853 853 $ Poids 91 % |
| 4 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 464 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 813 496 $ Poids 91 % |
| 5 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 163 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −23 327 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 684 605 $ Poids 89 % |
| 6 | 130, Philippe Musseaux, Boucherville 2025-12-10 · 111 m · Vendu 755 000 $ (6 978 $/m²) 108,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 001 $ Poids 85 % |
| 7 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 521 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 373 892 $ Poids 85 % |
| 8 | 221, rue de Rouville, Boucherville 2026-02-19 · 459 m · Vendu 537 000 $ (4 731 $/m²) 113,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 058 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 570 638 $ Poids 85 % |
| 9 | 222, rue Monseigneur-De-Belmon, Boucherville 2026-05-14 · 375 m · Vendu 610 000 $ (5 860 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 654 503 $ Poids 84 % |
| 10 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 273 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 605 $ Poids 84 % |
| 11 | 385, rue de Lévis, Boucherville 2026-07-20 · 430 m · Vendu 652 000 $ (6 318 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 658 558 $ Poids 82 % |
| 12 | 197, rue Marquis-De Tracy, Boucherville 2026-06-16 · 469 m · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 384 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 787 342 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.