140 Rue BENJAMIN-SULTE · Boucherville
Valeur estimée
750 500 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 128,8 m² · constr. 1967 · terrain 869,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 200 $
Rôle antérieur 477 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085061635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 000 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
477 900 $
ID provincial
58033085061635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 163
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 153 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +1 802 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 804 611 $ Poids 97 % |
| 2 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 289 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 487 $ Poids 94 % |
| 3 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 193 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +22 483 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 733 810 $ Poids 91 % |
| 4 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 264 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 575 889 $ Poids 90 % |
| 5 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 253 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 928 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 915 928 $ Poids 90 % |
| 6 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 209 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +36 153 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 837 424 $ Poids 88 % |
| 7 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 10 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 620 $ Poids 84 % |
| 8 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 272 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 609 649 $ Poids 81 % |
| 9 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 668 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 958 158 $ Poids 73 % |
| 10 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 685 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 228 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 629 522 $ Poids 72 % |
| 11 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 359 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 597 $ Poids 71 % |
| 12 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 690 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 735 369 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.