146 Rue BENJAMIN-SULTE · Boucherville
Valeur estimée
789 200 $
Unifamiliale · 6 137 $/m² · 128,6 m² · constr. 1967 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 503 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085061922300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 200 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
58033085061922300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 61 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 158 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 804 011 $ Poids 97 % |
| 2 | 295, rue Saintonge, Boucherville 2026-07-27 · 245 m · Vendu 785 000 $ (5 854 $/m²) 134,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 902 $ Poids 94 % |
| 3 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 195 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 733 248 $ Poids 91 % |
| 4 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 265 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 575 476 $ Poids 90 % |
| 5 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 295 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 915 219 $ Poids 89 % |
| 6 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 204 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 836 686 $ Poids 89 % |
| 7 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 38 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 104 $ Poids 84 % |
| 8 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 230 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 609 188 $ Poids 82 % |
| 9 | 251, Rue Monseigneur-Charbonneau, Boucherville 2026-01-19 · 631 m · Vendu 855 000 $ (6 879 $/m²) 124,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 132 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 957 470 $ Poids 75 % |
| 10 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 683 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 628 992 $ Poids 73 % |
| 11 | 185, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-05-28 · 315 m · Vendu 225 000 $ (2 007 $/m²) 112,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 396 $ Poids 72 % |
| 12 | 254, rue le Baron, Boucherville 2026-01-19 · 654 m · Vendu 685 000 $ (5 063 $/m²) 135,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 734 862 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.