141 Rue BENJAMIN-SULTE · Boucherville
Valeur estimée
978 700 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 199,4 m² · constr. 1966 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 700 $
Rôle antérieur 623 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085062850000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
659443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
623 600 $
ID provincial
58033085062850000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 82 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Marquis-de-Tracy, Boucherville 2026-04-02 · 441 m · Vendu 900 000 $ (4 562 $/m²) 197,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 932 328 $ Poids 88 % |
| 2 | 209, rue Comte-de-Frontenac, Boucherville 2026-06-18 · 659 m · Vendu 899 900 $ (4 518 $/m²) 199,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 347 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 880 203 $ Poids 82 % |
| 3 | 151, rue de Brullon, Boucherville 2026-03-18 · 276 m · Vendu 1 025 000 $ (4 732 $/m²) 216,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −40 697 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 088 207 $ Poids 81 % |
| 4 | 208, rue Le Baron, Boucherville 2026-07-31 · 497 m · Vendu 1 101 000 $ (5 064 $/m²) 217,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 580 $ · Ajust. âge +5 505 $ | 1 060 925 $ Poids 78 % |
| 5 | 324, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-09-08 · 255 m · Vendu 1 231 000 $ (6 211 $/m²) 198,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 067 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +30 775 $ | 1 379 569 $ Poids 76 % |
| 6 | 525, rue Corte-Réal, Boucherville 2026-04-30 · 893 m · Vendu 989 000 $ (4 829 $/m²) 204,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 152 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 917 213 $ Poids 67 % |
| 7 | 196, rue de Montcalm, Boucherville 2025-07-15 · 414 m · Vendu 1 000 000 $ (5 020 $/m²) 199,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 759 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 063 261 $ Poids 67 % |
| 8 | 212, rue Le Baron, Boucherville 2025-07-21 · 474 m · Vendu 850 000 $ (4 104 $/m²) 207,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −15 802 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 883 294 $ Poids 65 % |
| 9 | 365, rue Nicolas-Manny, Boucherville 2025-11-07 · 768 m · Vendu 912 000 $ (4 421 $/m²) 206,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 407 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 976 595 $ Poids 64 % |
| 10 | 828, rue D'Iberville, Boucherville 2026-01-08 · 878 m · Vendu 1 000 000 $ (5 136 $/m²) 194,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 044 621 $ Poids 63 % |
| 11 | 907, rue Ivanhoë-Caron, Boucherville 2026-02-12 · 878 m · Vendu 1 026 000 $ (5 582 $/m²) 183,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 178 $ · Ajust. superficie +43 541 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 051 119 $ Poids 60 % |
| 12 | 150, rue de Brullon, Boucherville 2026-08-03 · 253 m · Vendu 1 080 000 $ (4 596 $/m²) 235 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 804 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 019 796 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.