130 Rue MONSEIGNEUR-TACHÉ · Boucherville
Valeur estimée
692 200 $
Unifamiliale · 5 707 $/m² · 121,3 m² · constr. 1959 · terrain 822,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 800 $
Rôle antérieur 469 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085063049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
660195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 800 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
58033085063049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
5 149
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-05 · 49 m · Vendu 850 000 $ (7 095 $/m²) 119,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 321 $ Poids 100 % |
| 2 | 298, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-06-16 · 267 m · Vendu 878 000 $ (7 378 $/m²) 119 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 071 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 809 756 $ Poids 95 % |
| 3 | 251, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-06-02 · 386 m · Vendu 679 000 $ (5 621 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 685 572 $ Poids 92 % |
| 4 | 305, rue Jeanne-Petit, Boucherville 2026-05-27 · 216 m · Vendu 770 000 $ (6 006 $/m²) 128,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 751 288 $ Poids 91 % |
| 5 | 93, rue Monseigneur-Taché, Boucherville 2026-08-04 · 230 m · Vendu 785 000 $ (7 066 $/m²) 111,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 817 110 $ Poids 87 % |
| 6 | 243, rue Jacques-Le Tessier, Boucherville 2026-03-27 · 446 m · Vendu 511 000 $ (4 131 $/m²) 123,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 539 958 $ Poids 87 % |
| 7 | 816, rue De Brouage, Boucherville 2026-04-07 · 278 m · Vendu 374 000 $ (3 319 $/m²) 112,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 375 404 $ Poids 86 % |
| 8 | 221, rue Thomas-Pépin, Boucherville 2025-12-05 · 155 m · Vendu 770 000 $ (6 725 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +22 865 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 834 244 $ Poids 82 % |
| 9 | 452, rue de Brion, Boucherville 2026-05-15 · 618 m · Vendu 630 000 $ (5 299 $/m²) 118,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 584 452 $ Poids 82 % |
| 10 | 47, rue de la Broquerie, Boucherville 2026-07-10 · 642 m · Vendu 585 000 $ (4 643 $/m²) 126 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 579 939 $ Poids 81 % |
| 11 | 309, rue de Saintonge, Boucherville 2025-12-04 · 474 m · Vendu 565 000 $ (4 608 $/m²) 122,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 569 768 $ Poids 79 % |
| 12 | 140, rue Benjamin-Sulte, Boucherville 2025-10-30 · 252 m · Vendu 665 000 $ (5 163 $/m²) 128,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 680 659 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.